서울강서 A1BL 군관사 위탁개발사업 공동주택 설계용역

LH가 서울 강서 A1BL 군관사 위탁개발 공동주택 918세대의 설계공모를 진행한다. 공공분양 378세대, 공공임대 138세대, 군관사 402세대이며 부지면적은 50,639㎡, 총 사업면적은 56,357㎡다. 예정공사비는 부가세 포함 462,790백만원, 설계비는 보험·공제비 포함 4,976,642,000원이다. 건축사사무소와 조경·정보통신·전문소방설계 자격이 필요하고, 소방설계 PQ 80점 이상을 받아야 한다. PQ 서류·참가등록은 2026년 10월 1일 18시까지, 공모안은 11월 6일 14~16시에 제출한다. 공동수급은 6개사 이내로 허용한다.

서울 강서 A1BL 군관사 위탁개발사업의 공공분양·공공임대·군관사를 포함한 공동주택 단지를 설계하고 관련 설계도서를 작성한다.

착수일부터 2029년 12월 31일까지.

서울특별시 강서구 A1BL, 부지 50,639㎡, 총 계획면적 56,357㎡. 공동주택 918세대(공공분양 378, 공공임대 138, 군관사 402), 공공기여 5,718㎡. 최고 높이는 해발 57.86m 미만 제한을 받는다.

건축 설계 PM과 각 분야 설계 인력을 구성한다. 소방설계 PQ는 책임기술자 1명과 참여기술자 1명을 평가하며 80점 이상을 받아야 한다. 공동수급은 최대 6개사, 공동이행 구성원 지분은 10% 이상이다.

공공주택 설계공모안과 당선 후 건축·기계·전기·정보통신·소방·조경 설계도서, 공사비 산출 및 각종 인증 자료. 실시설계 후 독립 설계품질검토(ITR)를 시행하고 완료도서와 결과보고서를 제출한다.

건축사사무소 등록, 조경 엔지니어링사업자 신고 또는 조경 기술사사무소 등록, 정보통신 엔지니어링사업자 신고 또는 기술사사무소 등록, 전문소방시설설계업 등록을 갖춰야 한다. PQ 소방설계 분야 80점 이상. 공동이행과 면허보완 분담이행을 허용한다.

조달청 공공주택 건축 설계공모 운영기준에 따른 일반공모 심사위원회가 공모안을 심사한다. 당선자와 설계비 4,976,642,000원을 계약금액으로 수의계약한다. 입상작 보상비 예산은 100,000,000원이며 당선자에게는 지급하지 않는다.

소방설계 PQ 서류 우편 마감 2026-10-01 18:00, 참가등록·공모안 제출 확약서·공동수급협정 마감도 같은 시각이다. 공모안은 2026-11-06 14:00~16:00 정부대전청사 심사장에 오프라인 제출한다. 용역은 착수일부터 2029-12-31까지다.

PQ 점수가 80점 미만이면 서류 보완이나 업체 변경을 허용하지 않는다. PQ 서류는 우편으로만 내며 소인 날짜가 마감일까지여야 한다. 참가등록 뒤 공동수급협정이나 공모안을 내지 않으면 불이익을 받을 수 있다. 지구 계획 지표는 조정될 수 있고 세부 설계 기준은 별도 지침서와 과업내용서를 확인해야 한다.