(입찰대행)세류2구역 공공재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정 용역(사후PQ)

수원시가 권선구 세류동 263-1번지 일원(45,063.4㎡) 세류2구역 공공재개발사업의 정비계획 수립 및 정비구역 지정 용역을 일반경쟁 전자입찰로 발주한다. 가격입찰 후 사업수행능력평가(사후PQ)와 적격심사를 거치는 방식이다. 기초금액은 부가세와 손해배상보험료를 포함해 437,030,000원이고 용역기간은 착수일로부터 10개월이다. 종합평점 95점 이상인 업체를 낙찰자로 정한다.

수원형 공공재개발사업 후보지인 세류2구역에 주변경관과 조화를 이루는 주거환경을 만들기 위해 정비계획을 세우고 정비구역을 지정한다.

착수일로부터 10개월. 용역 준공은 정비구역 지정고시가 끝난 뒤에 하고 용역기간은 준공 때까지 늘릴 수 있다.

도시계획 기술사를 사업책임기술자로 지정해야 한다. 참여인원은 시 승인 없이 교체할 수 없다. 착수 시 보안대책을 세우고 대표자와 참여기술자의 자필 서명 보안각서를 낸다. 1개월마다 서면으로 중간보고를 한다.

정비계획 보고서 10부, 정비구역 지정 및 정비계획 수립 결정도서 10부, 기타 관련자료 각 5부, 계획 구역별 조감도(A1) 1식, 성과품 일체를 담은 USB 3개를 낸다. 제출부수와 규격은 과업 중 협의로 조정할 수 있다.

건설엔지니어링사업자(종합, 설계·사업관리 일반, 설계등용역 일반 중 하나)로 등록하고 건설부문(도로·공항, 교통, 도시계획, 조경, 상하수도)과 환경부문 중 1개 이상 분야의 엔지니어링사업자 신고 또는 기술사사무소 등록을 해야 한다. 건축사사무소 개설 신고 업체도 요건에 든다. 단독 또는 공동도급이 가능하며 5개사 이내다.

개찰 1순위부터 사업수행능력평가서를 받아 평가한다. 평가는 참여기술인 50점, 용역수행실적 15점, 신용도 10점, 기술개발 및 투자실적 15점, 업무중복도 10점이다. 이어서 적격심사를 하며 입찰가격 60점 등으로 100점 만점이고 95점 이상을 낙찰자로 정한다. 낙찰하한율은 86.745%다.

공동수급협정서는 2026-10-07 18:00까지 나라장터에 낸다. 전자입찰 마감은 2026-10-08 10:00이고 개찰은 같은 날 11:00이다. 적격심사 대상자는 통보일로부터 7일 이내에 서류를 낸다. 계약은 통보일로부터 10일 이내에 맺고 계약일로부터 7일 이내에 착수한다.

사업수행능력평가의 통과 기준점수가 공고문에 적혀 있지 않다. 평가기준은 기준점수를 입찰공고 때 제시한다고 밝혔다. 용역 준공이 정비구역 지정고시 완료 뒤이므로 실제 기간이 10개월보다 길어질 수 있다. 대금 청구 시 경기도지역개발채권 1.5%를 매입해야 한다. 사후PQ 방식이라 낙찰 순위가 평가 결과로 바뀔 수 있다.