주택건설공사 감리자(건축) 모집 공고(사천선인 공공주택지구 S-4BL 공동주택 신축공사)

사천선인 공공주택지구 S-4BL 공동주택 신축공사의 건축 감리자 지정 입찰이다. 562세대, 9개 동이며 건축공사 감리대가는 2,993,836,228원, 기초금액은 2,904,021,141원이다. 가격 순위와 사업수행능력을 종합해 감리자를 지정하며, 감리원 배치계획과 상위 3개 업체 사실확인을 거친다.

사천선인 S-4BL 공동주택 신축공사의 건축 감리자를 지정한다.

공사기간은 착공일부터 36개월로, 공고상 2026년 11월 1일부터 2029년 10월 31일까지다. 인허가 기관과 협의하면 기간이 바뀔 수 있다.

건축공사 감리 용역이다. 세부 감리원 배치계획은 예정공정표와 맞춰 제출해야 하며, 제출된 계획은 실제 착공 상황에 따라 바뀔 수 있다.

총괄감리원은 주택건설공사 감리·감독 경력 5년 이상과 15층 이상 주택공사의 감리 또는 시공단계 건설사업관리 경력이 필요하다. 분야별 감리원은 해당 주택 감리·감독 경력 1년 이상이어야 한다. 참여 감리원은 법정 기본교육과 전문교육 이수를 요구한다.

감리자 지정 신청서, 자기평가서, 감리원 배치계획서, 감리업무 수행계획서와 자격·실적 증빙을 제출한다. 우선순위 상위 3개 업체는 사실확인 서류를 별도로 내야 한다.

562세대 공사이므로 감리자는 건설기술진흥법상 종합분야 또는 설계·사업관리 세부분야의 일반·건설사업관리로 등록한 건설기술용역업자여야 한다. 시공자 계열회사는 제외한다. 공동도급은 인정하지 않는다.

사업수행능력 점수와 입찰가격을 함께 평가한다. 가격 개찰 순위가 최종 순위는 아니며, 세대별 사업수행능력 배점을 합산해 종합평점 85점을 충족하는 입찰하한을 적용한다. 우선순위 상위 3개 업체부터 서류 사실확인을 거쳐 감리자를 지정한다.

공고기간은 2026년 9월 28일부터 10월 6일까지다. 나라장터 전자입찰서는 10월 7일 10:00부터 10월 12일 10:00까지 제출하고, 개찰은 10월 12일 11:00 이후다. 상위 3개 업체의 사실확인 서류는 10월 13일부터 15일까지 사천시청 건축과에 직접 제출한다.

신청서와 감리원 배치계획 누락, 사실확인 서류 미제출, 예정공정표와 배치계획 불일치는 평가 제외 또는 실격으로 이어진다. 인허가 기관 협의에 따라 감리기간이 바뀔 수 있다.