[신내우디안3,4단지] 임대전용단지 주택관리업자 선정 입찰 의뢰

서울주택도시개발공사가 신내우디안3·4단지 임대전용주택의 공동주택 위수탁 관리업체를 선정하는 용역 공고다. 기초금액은 9,033,760원(추정가격 8,212,508원, 부가세 821,252원)이고 관리기간은 2026년 11월 1일부터 2028년 10월 31일까지 24개월이다. 서울 소재 등록 주택관리업자가 단독으로 참가하며, 적격심사 95점 이상과 안전보건수준평가 C등급 이상을 받은 최저가 입찰자가 낙찰된다.

신내우디안3·4단지 임대전용주택의 공동주택 관리업체를 선정한다.

2026.11.01. ~ 2028.10.31. (24개월)

신내우디안3단지는 소장 1명(겸직), 경비원 1명이고, 4단지는 소장 1명, 사무 1명, 경비원 1명, 청소원 2명이다. 기존 관리사무소 직원의 고용승계에 노력해야 한다.

적격심사 대상자는 적격심사 서류와 안전보건관리 계획서를 제출한다. 낙찰자는 안전보건 실천 서약서와 근로자 권리보호 이행 서약서를 제출한다.

공동주택관리법 제52조에 따라 등록된 주택관리업자로서 본점이 서울특별시에 있어야 한다. 조달청 입찰참가자격 등록이 필요하고 단독이행만 허용한다. 중소기업자간 제한경쟁 의무 대상은 아니다.

적격심사 낙찰하한율은 87.745%다. 예정가격 이하 낙찰하한율 이상 최저가 순으로 심사하며 적격심사 종합평점 95점 이상과 안전보건수준평가 C등급(60점) 이상을 받아야 한다. 첨부 적격심사 기준은 Egg 형식이라 확인하지 못했다.

전자입찰로만 제출한다. 투찰은 2026년 10월 2일 12시부터 10월 12일 12시까지이며 개찰은 10월 12일 13시 이후다.

안전보건관리비 4,000,000원은 낙찰률을 적용해 실비 정산한다. 입찰공고서류 Egg를 열지 못해 세부 적격심사 기준과 약정서 내용을 확인하지 못했다.