[약수하이츠동아, 신당삼성, 한진해모로_구.하왕한진그링빌] 임대전용단지 주택관리업자 선정 입찰 의뢰

서울주택도시개발공사가 약수하이츠동아·신당삼성·한진해모로 임대전용단지의 공동주택 위수탁 관리를 맡을 주택관리업자를 뽑는 용역 공고다. 기초금액은 18,554,320원(추정가격 16,867,564원, 부가세 1,686,756원)이고 관리 기간은 2026년 11월 1일부터 2028년 10월 31일까지 24개월이다. 서울에 본점을 둔 등록 주택관리업자만 단독으로 참가하는 제한경쟁이며, 적격심사 95점 이상과 안전보건수준평가 C등급 이상을 받은 최저가 입찰자가 낙찰된다. 같은 공고문에 황학롯데캐슬(연번 1)과 남산타운(연번 2) 입찰이 함께 실렸고 이 공고는 연번 3이다.

SH 임대전용단지 세 곳의 공동주택 관리를 맡길 주택관리업자를 선정한다.

2026.11.01.~2028.10.31. (24개월)

단지별 관리원과 용역원 인원이 정해져 있다. 약수하이츠동아 13.5명, 신당삼성 8.4명, 한진해모로 4.1명이다. 가급적 고용 규모를 유지해야 한다.

공동주택관리법 제52조에 따라 등록된 주택관리업자로서 본점이 서울특별시에 있어야 한다. 조달청 입찰참가자격 등록이 필요하고 단독이행만 허용한다. 중소기업자간 제한경쟁 의무 대상은 아니다.

적격심사(낙찰하한율 87.745%) 종합평점 95점 이상, 안전보건수준평가 C등급(60점) 이상이어야 낙찰된다. 세부 기준은 첨부한 적격심사 세부기준을 따르는데, 그 첨부는 열지 못했다.

전자입찰로만 받는다. 투찰은 2026.10.02. 9:00부터 2026.10.07. 10:00까지, 개찰은 2026.10.7. 11:00 이후다. 적격심사 서류는 통보받은 날부터 7일 안에 낸다.

안전보건관리비 4,000,000원은 실비 정산하고 낙찰률을 적용한다. 4대 보험료 등은 법정 정산과목이라 증빙을 내고 정산받는다. 입찰서류(Egg 압축)는 열지 못해 세부 평가 기준과 약정서 내용을 확인하지 못했다.