수원당수2 A-2BL 및 B-4BL 아파트 건설공사 시공단계 감독권한대행 등 통합 건설사업관리용역

한국토지주택공사가 수원당수2 A-2BL 및 B-4BL 아파트 건설공사의 시공단계 감독권한대행과 통합 건설사업관리를 맡길 용역 공고다. 용역예정금액은 17,582,339,000원(추정가격 15,983,944,545원, 부가가치세 1,598,394,455원)이며, 용역기간은 착수일로부터 1,161일이다. 건설엔지니어링업 등 건설·정보통신·전문소방공사감리업 등록 요건을 갖춰야 하고, 종합기술제안서 기술능력 80%와 입찰가격 20%를 합산해 최고점을 받은 자를 낙찰자로 정한다. 공동수급은 허용하지만 상호 공동도급 제한 대상 사업자 간에는 공동도급할 수 없고, 일부 서류는 우편 제출해야 한다.

수원당수2 A-2BL 및 B-4BL 아파트 건설공사에서 시공단계 건설사업관리와 발주청의 감독권한 대행 업무를 수행한다.

착수일로부터 1,161일이며, 과업내용서는 착수(예정)일부터 용역대상 건설공사의 최종준공일에 90일을 더하는 기간으로 정한다.

건설기술진흥법, 정보통신공사업법, 소방시설공사업법 및 LH 건설사업관리·공사감리 업무지침과 국토교통부 건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침을 따른다. COTIS 건설사업관리 시스템과 건설사업관리보고서(SPRS)를 사용한다.

장비 납품 범위는 제시되지 않았다. 시공자가 현장사무실을 설치하며, 상주기술인 1인당 PC 1대를 배치한다.

책임건설사업관리기술인과 분야별 상주·기술지원 기술인을 배치한다. PM 1명을 주관사 소속으로 지정하며, 시공 및 건설사업관리 분야 관련 경력 7년 이상이어야 한다. 안전 기술인은 전담 배치하고, 기술인 세부 배치계획은 별도 첨부 표를 따른다.

종합기술제안서 정량·정성평가 자료와 발표자료, 소방 PQ 평가서류, 착수신고서 및 업무수행계획서, 중간·최종 건설사업관리 보고서, 준공 및 시설물 인수인계 자료 등을 제출한다.

건설기술진흥법상 건설엔지니어링업(종합·설계사업관리 일반·설계사업관리 건설사업관리 중 하나), 정보통신 분야 엔지니어링사업자 신고 또는 기술사사무소 등록, 전문소방공사감리업 등록이 필요하다. 나라장터 입찰참가자격을 등록해야 하며, 공동수급은 허용된다. 공동수급체는 4인 이하이고 공동이행 구성원별 최소 지분율은 10%이며, 상호 공동도급 제한 대상 사업자 간 공동도급은 금지된다.

종합심사낙찰제 통합평가방식을 적용한다. 종합기술제안서 기술능력 심사 80%와 입찰가격 심사 20%를 합산해 최고점자를 낙찰자로 결정하며, 소방 PQ는 80점 이상이어야 입찰참가적격자로 선정된다.

입찰서 제출은 2026년 10월 29일 00:00부터 11월 2일 17:00까지 나라장터에서 전자 제출한다. 공동수급협정서와 상호 공동도급 제한 확인서류 및 소방 PQ 서류는 2026년 10월 16일 18:00까지 제출하고, 종합기술제안서는 2026년 11월 2일 18:00까지 제출한다. 공고에서 지정한 서류는 우편으로 내야 하며 직접 제출은 불가하다.

직접경비는 실제 소요비용으로 정산하고 입찰금액 및 산출내역서에 변경 없이 반영해야 한다. 종합기술제안서와 소방 PQ 서류가 마감 후 보완되지 않거나 기술인 배치·자격 요건을 충족하지 못하면 실격 또는 입찰참가 제외 처리가 될 수 있다. 기술인 배치계획표와 정량평가 제출양식, 소방 분담사명 자료 엑셀 첨부 3건은 열지 못했다.