창원 공영주차빌딩(4개소) 건물관리용역

한국자산관리공사가 창원 공영주차빌딩 4개소의 건물과 부대시설 관리, 시설관리와 미화를 맡을 업체를 선정하는 용역 공고다. 기초금액은 1,060,057,000원(부가세 포함)이며, 착수일부터 2년(24개월)간 수행한다. 관련 업종 등록, 중소기업·소상공인 확인서와 건물청소서비스 직접생산확인증명서를 갖춘 업체가 단독으로 참가하며, 예정가격 이하 낙찰하한율 87.745% 이상 입찰자 중 적격심사 종합평점 95점 이상인 최저가 입찰자를 선정한다. 안전보건수준평가 C등급 이상을 받아야 하며, 기존 근로자 고용승계가 원칙이다.

시설물의 최적 운영으로 건물의 내용연수를 늘리고 안전하고 쾌적한 환경을 제공하는 것이 목적이다.

착수일로부터 2년(24개월). 과업내용서 표제에는 2026. 11. ~ 2028. 11. (24개월)로 적혀 있다.

시설관리시스템을 사용해 건물종합관리를 수행할 경우 프로그램과 자료를 관리한다. 별도 개발 언어, DB, 표준 또는 인증 요건은 제시되지 않았다.

시설 유지관리에 필요한 작업 도구·장비와 청소장비를 갖춘다. 기존 청소차 등 사용 가능한 주요 장비는 잔존가액으로 인수하는 것이 원칙이며, 시설·미화·보안용 소모품과 일부 공구·장비 비용은 공사 부담으로 구분한다.

총 11명(시설관리 기계·전기 5명, 미화 6명)을 투입한다. 분야별 근무인원을 배치하고, 시설물 유지관리는 일일 24시간 단절 없이 운영한다. 기존 근로자 고용승계가 원칙이다.

배치계획서, 관리운영계획서, 안전보건 운영계획과 위험성평가 자료, 주간업무보고서, 점검·검사 결과, 청소관리계획서, 기성 청구 증빙서류를 제출한다. 업무 수행 중 작성한 도면·문서·교본은 계약 종료 또는 해지 때 공사 소유로 귀속한다.

나라장터에 건물(시설)관리용역업(1260), 건물위생관리업(1162), 전기안전관리를 전문으로 하는 자(4636) 또는 시설물관리를 전문으로 하는 자(7144)로 등록해야 한다. 중소기업자 또는 소상공인 확인서와 건물청소서비스 직접생산확인증명서가 필요하며, 공동계약은 불허한다.

경상남도 청사관리용역 적격심사 세부기준을 적용한다. 예정가격 이하이면서 낙찰하한율 87.745% 이상으로 입찰한 자 중 최저가 순으로 심사해 종합평점 95점 이상인 자를 낙찰자로 결정한다. 낙찰예정자는 안전보건수준평가 C등급 이상을 받아야 한다.

전자입찰로만 제출하며 제출기간은 2026. 10. 3. 09:00부터 2026. 10. 12. 10:00까지다. 개찰은 2026. 10. 12. 11:00에 진행한다.

건강보험료·장기요양보험료·국민연금보험료와 퇴직급여충당금은 사후 정산한다. 근로자 결원에 따른 감액 정산, 임금·노동조건 확약 불이행 시 계약 해지·해제, 안전보건 의무 위반에 따른 작업중지와 보완 요구가 발생할 수 있다. 긴급입찰 사유서에는 기존 용역 계약이 2026. 11. 16. 종료된다고 적혀 있어 신규 용역 선정 일정이 촉박하다.